Ley por el derecho a la vivienda

Esta monograf?a examina cr?ticamente la Ley por el derecho a la vivienda, desde sus medidas de Derecho privado y de Derecho p?blico, a los efectos de proponer alternativas a la regulaci?n dispuesta. La obra aporta un an?lisis completo de Derecho comparado europeo y norteamericano al respecto, distribuido en tres Cap?tulos. En el Cap?tulo Primero, se refieren la fase de elaboraci?n de la norma y el contexto comparado. En el Cap?tulo Segundo, se analizan jur?dicamente todas sus disposiciones. En el Cap?tulo Tercero, partiendo de las alternativas formuladas en el Informe Espa?a 2050 y desatendidas en esta norma, se desarrollan diversas propuestas de lege ferenda, algunas de ellas como legal transplant del Derecho comparado europeo. Finalmente, se propone una revisi?n completa de todas las prestaciones del arrendamiento de vivienda no modificadas por esta norma. Esta segunda edici?n de la obra incluye las ?ltimas novedades jurisprudenciales, como las SSTC 9/2023 y 15/2023, legislativas, como la Ley 1/2023, de Catalu?a, y la Ley 3/2023, de la Comunidad Valenciana, junto con las modificaciones en la Ley por el derecho a la vivienda tras su tramitaci?n parlamentaria (Ley 12/2023, de 24 de mayo). De las enmiendas incorporadas, cabe destacar las siguientes: la rebaja de la consideraci?n de gran tenedor de vivienda de diez a cinco viviendas, si las Comunidades Aut?nomas acreditan zonas de mercado residencial tensionado; la ampliaci?n de las zonas de mercado residencial tensionado, por la eliminaci?n de dos criterios a los que se vinculaba; la limitaci?n de la actualizaci?n de los contratos de arrendamiento en vigor a un 2% en 2023, un 3% en 2024 y la aprobaci?n de un ?ndice ad hoc por el INE; el control de rentas generalizado para cualquier vivienda sita en zona de mercado residencial tensionado, con independencia de si su propietario es un gran tenedor; la reducci?n del plazo de aplicaci?n del control de rentas de dieciocho a seis meses; la atribuci?n de los gastos inmobil